Dhíol Oisín talamh i mí Aibreáin 2023 atá cúig ciliméadar ar shiúl ar €255,000. Bhí costas diúscartha €6,000 i gceist.
Cheannaigh sé an talamh seo i mí an Mhárta 1982 ar €32,000 (costais san áireamh). Féadann Oisín Faoiseamh i leith Innéacsú a chur i bhfeidhm ar chostas na fála
CGC Oisín a ríomh
Cur síos | Ríomh | Luach |
An praghas díola
|
|
€255,000
|
Lúide costais incheadaithe:
|
|
|
An praghas ceannaigh
(coigeartaithe le hiolraitheoir 1982/83)
|
€32,000 x 2.678
|
€85,696
|
Costas diúscartha
|
|
€6,000
|
Gnóthachan inmhuirir
|
|
€163,304
|
Lúide díolúine phearsanta
|
|
€1,270
|
Taxable gain
|
|
€162,034
|
CGT due (33% of €162,034)
|
€162,034 x 33%
|
€53,471.22
|
D’íoc Oisín a CGC roimh an 15 Nollaig 2023.
Ansin cheannaigh Oisín talamh níos giorra dá fheirm ar €204,000. Tá sé incháilithe le haghaidh Faoiseamh i leith Athstruchtúrú Feirme agus faigheann sé deimhniú um athstruchtúrú feirme ó Teagasc
Tá an praghas ceannaigh níos lú ná an praghas díola. Tá Oisín incháilithe le haghaidh faoiseamh páirteach.
Sciar d’fháltais an díola a athinfheistítear
Cur síos | Ríomh | Luach |
An praghas ceannaigh |
|
€204,000 |
Roinnte faoi fháltais an díola |
|
€255,000 |
Sciar |
€204,000/€255,000 |
0.8 (80%) |
Ós rud é go ndearna Oisín 80% d’fháltais an díola a athinfheistiú chun an talamh feirme eile a cheannach, tá sé i dteideal faoiseamh 80% a fháil.
Gheobhaidh Oisín aisíocaíocht €42,777 (80% den €53,471.22 a d’íoc sé).