Tiarnaí talún neamhchónaitheacha
Athruithe ón 1 Iúil 2023
Tugadh isteach leis an Acht Airgeadais 2022 athruithe ar oibleagáidí tionóntaí agus gníomhairí bailiúcháin ag feidhmiú thar ceann tiarnaí talún neamhchónaitheacha. Tháinig na hathruithe seo i bhfeidhm ar an 1 Iúil 2023. Chun tuilleadh eolais a fháil, féach Cáin Shiarchoinneálach ar Thiarnaí Talún Neamhchónaitheacha (NLWT).
Foráiltear leis na leasuithe seo go bhféadann gníomhairí bailiúcháin a ghníomhaíonn do thiarna talún neamhchónaitheach:
- cáin shiarchoinneálach a asbhaint ó íocaíochtaí cíosa chuig tiarnaí talún neamhchónaitheacha
- agus
- an cháin sin a íoc leis na Coimisinéirí Ioncaim.
Is ag an ráta caighdeánach 20% atá sé seo faoi láthair. Roimhe seo, sa chás gur ceapadh gníomhaire bailiúcháin, rinneadh measúnú an tiarna talún neamhchónaitheach agus muirear i leith cánach a chur in ainm an ghníomhaire bailiúcháin.
Sa chás go ndéanann an gníomhaire bailiúcháin an cháin a asbhaint agus a tharchur chuig na Coimisinéirí Ioncaim, beidh an méid seo a leanas i gceist:
- ní bheidh siad inmhuirir a thuilleadh agus ní bheidh siad freagrach as Tuairisceán Cánach Ioncaim (Foirm 11) nó nó Tuairisceán Cánach Corparáide (CC1) a thíolacadh don ioncam cíosa
- déanfaidh siad 20% den íocaíocht cíosa a choinneáil siar agus a tharchur, agus déanfaidh siad Fógra Cíosa (RN) trí chóras nua Cánach Shiarchoinneálach do Thiarnaí Talún Neamhchónaitheacha (NLWT) in moChúrsaí agus Seirbhís ar Líne na gCoimisinéirí Ioncaim (ROS)
- agus
- beidh siad in ann RNanna a eisiúint i mbulc.
Ba chóir do thiarnaí talún neamhchónaitheacha an méid seo a leanas a thabhairt faoi deara:
- na maoluithe uile atá ann faoi láthair a bheith bainte
- an nasc le creidmheasanna ó íocaíochtaí coinnithe siar sa chóras nua
- agus
- go mbeidh siad freagrach as a dTuairisceán Cánach Ioncaim (Foirm 11) nó a dTuairisceán Cánach Corparáide (CC1) a thíolacadh.
Tionóntaí a íocann go díreach le tiarna talún neamhchónaitheach:
- ní ainmneofar iad mar an duine inmhuirir agus ní bheidh siad freagrach as cuntas a thabhairt ar an bhfigiúr iarchoimeádta de 20% ar a dtuairisceán cánach pearsanta
- agus
- beidh orthu 20% den íocaíocht cíosa a choinneáil siar agus a chur ar ais, agus déanfaidh siad RN tríd an gcóras NLWT atá ar fáil ar moChúrsaí.
An Córas Cánach Shiarchoinneálach do Thiarnaí Talún Neamhchónaitheacha (NLWT)
Cuireann an córas nua NLWT ar chumas tionóntaí nó gníomhairí bailiúcháin RN a dhéanamh agus íocaíochtaí á ndéanamh acu le tiarna talún neamhchónaitheach. Ní mór an fógra seo (agus an íocaíocht a ghabhann leis) a chur isteach laistigh de 21 lá ón gcíos a íoc leis an tiarna talún neamhchónaitheach.
Tá an córas ar fáil don ghníomhaire cánach, don ghníomhaire bailiúcháin, don tiarna talún agus don tionónta. Beidh tiarnaí talún in ann na creidmheasanna coinnithe siar a éileamh ar a dTuairisceán Cánach Ioncaim bliantúil (Foirm 11) nó a dTuairisceán Cánach Corparáide (CC1).