Cáin Shiarchoinneálach ar Thiarnaí Talún Neamhchónaitheacha (NLWT)
Gníomhairí bailiúcháin
Faoin gcóras Cánach Shiarchoinneálach do Thiarnaí Talún Neamhchónaitheacha (NLWT), ní mór do ghníomhaire bailiúcháin an méid seo a leanas a chomhlíonadh:
- a bheith ag fáil cíosa ó thionóntaí
- agus
- 20% de na híocaíochtaí cíosa a choinneáil siar agus a íoc leis na Coimisinéirí Ioncaim, agus é seo a thíolacadh le Fógra Cíosa (RN) sa chóras NLWT.
Má fhostaíonn tú, mar thiarna talún neamhchónaitheach, seirbhísí gníomhaire bailiúcháin, ní mór dóibh a bheith cónaitheach in Éirinn.
Ní mór do ghníomhairí bailiúcháin a bhailíonn cíos thar ceann tiarna talún neamhchónaitheach, agus ar mian leo fanacht inmhuirir, clárú leis na Coimisinéirí Ioncaim. Ní théann gníomhairí bailiúcháin inmhuirir i dteagmháil leis an gcóras NLWT. Ní dhéanfaidh siad aon asbhaintí ná aisíocaíochtaí leis na Coimisinéirí Ioncaim ar íocaíochtaí cíosa. Chun clárú mar ghníomhaire bailiúcháin, ní mór duit an Fhoirm Clárúcháin gníomhaire bailiúcháin a chomhlánú.
Ní mór do ghníomhairí bailiúcháin a bhailíonn cíos thar ceann tiarna talún neamhchónaitheach, agus nach mian leo a bheith inmhuirir, dul i dteagmháil leis an gcóras NLWT. Ní gá do ghníomhairí bailiúcháin a théann i dteagmháil leis an gcóras NLWT clárú mar sin leis na Coimisinéirí Ioncaim.
Fógraí Cíosa a Dhéanamh (RN)
Ar íocaíocht chíosa a fháil, ní mór do ghníomhaire bailiúcháin an méid seo a leanas a dhéanamh:
- Fógra Cíosa a thíolacadh chuig na Coimisinéirí Ioncaim
- agus
- 20% den íocaíocht cíosa sin a íoc leis na Coimisinéirí Ioncaim.
Mar ghníomhaire bailiúcháin, tá trí rogha ann chun Fógra Cíosa a thíolacadh. Is iad sin:
- ionchur aonair Fógra Cíosa
- RN athuair curtha ar bun ag eatraimh mhíosúla
- nó
- Fógraí Cíosa a bhulc-uaslódáil trí chomhad CSV.
Chun go bhféadfaidh gníomhaire bailiúcháin RNanna a chur isteach, teastaíonn faisnéis áirithe óna dtiarna talún neamhchónaitheach. Is é an t-eolas is gá ná:
- ainm agus seoladh an tiarna talún
- Uimhir Aitheantais Cánach Maoine Áitiúla (CMÁ) na maoine
- agus
- Uimhir Thagartha Cánach (UTC) agus cineál cánach an tiarna talún.
Is éard a bheidh sa chineál cánach ná Cáin Ioncaim do dhaoine aonair nó Cáin Chorparáide do chuideachtaí. Féadfaidh sé go mbeidh Cáin Bhreisluacha (CBL) i bhfeidhm freisin má tá an tiarna talún neamhchónaitheach cláraithe dó sa Stát.
Tá sonraí iomlána na faisnéise, agus na trí rogha, ar fáil sa NLWT TDM, lena n-áirítear an t-eolas thíos.
Fógraí cíosa a bhulc-uaslódáil
Féadtar uaslódáil na bhFógraí Cíosa i mbaisceanna a dhéanamh trí chomhad CSV a uaslódáil.
Fógraí Cíosa athuair a shocrú suas
Cuireann an córas NLWT áis ar fáil do ghníomhairí bailiúcháin chun Fógra Cíosa athuair a shocrú suas. Cruthaíonn an próiseas seo treoir chun Fógra Cíosa a ghiniúint ag eatraimh mhíosúla. Ceadaíonn an treoir an asbhaint ón gcuntas bainc a chuirtear ar fáil a íoc nó a chur ar aghaidh.
Déanann an córas foráil d'eatraimh mhíosúla idir RNanna agus is é an chéad dáta dochair ná ocht lá ar a laghad amach anseo.
Fógraí Cíosa a chuardach
Tá áiseanna cuardaigh agus tuairiscithe ar fáil do ghníomhairí bailiúcháin in Seirbhís ar Líne na gCoimisinéirí Ioncaim (ROS). Féadann gníomhairí bailiúcháin an NLWT a asbhaineadh do gach Fógra Cíosa a dtíolactar i dtréimhse a ríomh chomh maith trí úsáid a bhaint as an bhfeidhmiúlacht cuardaigh.
Fógraí Cíosa a leasú
Féadann gníomhairí bailiúcháin Fógra Cíosa a leasú tríd an Fógra Cíosa a roghnú laistigh den fheidhmiúlacht cuardaigh. Ansin, laistigh de shrianta áirithe, féadann gníomhairí bailiúcháin cuid de réimsí Fhógra Cíosa nó iad go léir a leasú. Más mian le gníomhaire bailiúcháin Fógra Cíosa reatha a scriosadh, beidh orthu méid na híocaíochta a athrú go nialas.
Admhálacha a ghiniúint (PDF d’Fhógraí Cíosa)
Tá rogha ar fáil chomh maith 'Admháil Fógra Cíosa' i PDF a ghiniúint le haghaidh:
- gach Fógra Cíosa a thíolactar
- nó
- gach grúpa d’Fhógraí Cíosa a thíolactar.
Féadann gníomhairí bailiúcháin admháil PDF an Fhógra Cíosa a thabhairt dá dtiarna talún neamhchónaitheach mar thaifead ar an gcáin asbhainte.
Tuairisceán bliantúil do thiarna talún neamhchónaitheach
Faoi NLWT, ní mór duit Tuairisceán Cánach Ioncaim (Foirm 11) nó Tuairisceán Cánach Corparáide (CC1) a thíolacadh le haghaidh d'ioncaim go léir. Áirítear leis seo d'ioncam cíosa. Roimh an 1 Iúil 2023, ba é do ghníomhaire bailiúcháin an duine inmhuirir le haghaidh d'ioncaim chíosa.
Féadfaidh sé gur mhaith le gníomhaire bailiúcháin a bhfuil taithí acu tuairisceáin bhliantúla a thíolacadh a bheith ina ngníomhaire cánach. Tá gníomhaire cánach éagsúil ó ghníomhaire bailiúcháin sa mhéid is go bhféadann gníomhaire cánach tuairisceán bliantúil a thíolacadh thar ceann a gcliant.
Chun tuairisceán bliantúil a thíolacadh thar ceann a gcliant, ba chóir do ghníomhaire bailiúcháin:
Ar aghaidh: Tionóntaí