Maoin a dhíol, a cheannach nó a aistriú
Tá maoin á díol agat
Céard ba chóir duit a dhéanamh roimh dhíol a dhúnadh?
Sula gcríochnaítear aon díol nó aistriú maoine, ní mór duit a chinntiú go bhfuil an mhaoin comhlíontach ó thaobh na Cánach Maoine Áitiúla (CMÁ) de, agus go bhfuil imréiteach na gCoimisinéirí Ioncaim in ord. Roimh chríochnú an díola, ba chóir duit:
- Aon tuairisceáin CMÁ amuigh a thíolacadh.
- Aon cháin, ús agus pionóis amuigh a íoc. Áirítear leis seo aon riaráistí i leith an mhuirir teaghlaigh (MT).
- Féadfaidh sé go raibh tú i dteideal díolúine nó tarscaoileadh ón Muirear Teaghlaigh ach nár éiligh tú é. Más ea, ba chóir duit an deimhniú cuí a iarraidh ón nGníomhaireacht Bainistíochta Rialtais Áitiúil (GBRA):
- Smaoinigh an raibh luacháil (luachálacha) na maoine a dearbhaíodh ar 1 Bealtaine 2013 agus, nó, an 1 Samhain 2021, réasúnach agus ionraic.
- Déan aon tuairisceán a fhéincheartú ina ndearna tú ganndearbhú ar luacháil (luachálacha) ábhartha. Ní mór duit aon chánacha breise agus ús atá dlite a íoc.
- Cinntigh go bhfuil aon díolúine a d'éiligh tú fíoraithe ag na Coimisinéirí Ioncaim. Mura bhfuil do dhíolúine fíoraithe ag na Coimisinéirí Ioncaim, ní mór duit iarratas a dhéanamh leis na Coimisinéirí Ioncaim ar fhíorú sula bhféadtar an mhaoin a dhíol nó a aistriú. Ní mór duit na doiciméid a choinneáil mar thaca le d'éileamh díolúine.
- Má rinneadh d’éileamh ar dhíolúine go mícheart, ní mór duit:
- do Thuairisceán CMÁ a leasú
- an díolúine a bhaint
- agus
- na muirir CMÁ amuigh a íoc, chomh maith leis an ús dlite.
- Má tá iarchur i bhfeidhm ar do mhaoin, ní mór duit:
- cinntiú go gcomhlíonann tú na coinníollacha le haghaidh aon íocaíochtaí iarchurtha agus cruthúnas incháilitheachta a choinneáil
- agus
- na muirir Dleachta Stampa agus aon ús dlite a íoc
- Níl na coinníollacha maidir le himréiteach na gCoimisinéirí Ioncaim comhlíonta sa chás go bhfuil aon dliteanais CMÁ neamhíoctha nó iarchurtha ar taifead. Ní mór na dliteanais seo a íoc ina n-iomláine, le haon ús infheidhme, roimh chríochnú an díola. Fanfaidh aon cháin agus ús neamhíoctha mar mhuirear ar an maoin go dtí go n-íocfar í.
Nuair a bheidh na céimeanna thuas comhlánaithe agat, ba chóir duit a mheas an mbaineann imréiteach ginearálta nó sonrach leis an díolachán. Chun tuilleadh eolais a fháil, féach 'Céard is imréiteach ó na Coimisinéirí Ioncaim ann?'.
Ba chóir duit an t-eolas seo a leanas a sholáthar don cheannaitheoir, nó do dhlíodóir an cheannaitheora, chun a dheimhniú go bhfuil imréiteach na gCoimisinéirí Ioncaim i bhfeidhm:
- Uimhir aitheantais na maoine.
- Banda (bandaí) luachála na maoine, nó an luacháil (na luachálacha) iarbhír a dearbhaíodh ar na tuairisceáin CMÁ ábhartha.
- Cóip den Achoimre ar Stair na Maoine, atá ar fáil trí CMÁ ar Líne. Léirítear sa doiciméad seo cibé ar tíolacadh tuairisceáin CMÁ ábhartha agus ar íocadh na dliteanais. Léirítear ann freisin an luacháil/na luachálacha a dearbhaíodh ar an tuairisceán/na tuairisceáin CMÁ.
- Sonraí faoi aon éileamh ar dhíolúine, agus cruthúnas go bhfuil an díolúine fíoraithe ag na Coimisinéirí Ioncaim.
- Sonraí i leith imréiteach na gCoimisinéirí Ioncaim a fuarthas.
Tabhair do d'aire
Más rud é nach é seo an chéad díol ó 2013, ní mór don díoltóir sonraí a chur ar fáil faoi aon imréiteach atá acu don díol a tharla roimhe seo.
Tá tú ag díol maoin thréigthe - impleachtaí Dleachta Stampa
Meastar maoine áirithe a bheith cónaitheach chun críocha Dleachta Stampa fiú mura bhfuil siad faoi dhliteanas CMÁ. Mar shampla, teach tréigthe. Cé go bhféadfadh sé nach bhfuil teach tréigthe faoi dhliteanas CMÁ, tá sé faoi réir Dleacht Stampa ag an ráta cónaithe.
I gcásanna den sórt sin, ceanglaítear ar an díoltóir Aitheantas Maoine CMÁ a fháil roimh dhíol na maoine. Ní mór don díoltóir doiciméid tacaíochta a thíolacadh do na Coimisinéirí Ioncaim chun a fhíorú go bhfuil an mhaoin tréigthe. D'fhéadfadh na nithe seo a leanas a bheith san áireamh, mar shampla:
- tuairiscí innealtóirí
- tuairiscí ailtirí
- agus
- grianghraif.
Déanfaidh na Coimisinéirí Ioncaim athbhreithniú ar an gcáipéisíocht seo agus eiseoidh siad Uimhir Aitheantais Maoine. Ní mór Uimhir Aitheantais na Maoine a chur ar fáil don cheannaitheoir. Teastóidh Uimhir Aitheantais na Maoine ón gceannaitheoir chun a dTuairisceán Dleachta Stampa a thíolacadh sa chás go bhfuil feidhm ag an ráta cónaithe Dleachta Stampa.
Ar aghaidh: Tá maoin á ceannach agat